急求解,关于房屋租赁的法律问题,请大家支招。怎么维权?
本人于2010年8月15日承租一套两室一厅房屋,租期为一年。当时与房东协商,合同约定先支付半年租金并付两个月押金,且在2010年11月20日前支付剩余半年租金,若因除拆迁问题提出解除合同者应支付违约金。该房屋处于三楼楼顶,因年久失修故而一个房间有漏水问题。承租房屋时房东口头允诺尽快修缮,但时至今日尚无实质举动。并声称该房屋为... 展开
其他答案
咨询者问:我将房屋租赁给王某,租期1年。但是,王某住了不到2个月,就转租给张某。我找王某理论,他却说租赁合同中未提到转租问题,故他有权转租。请问陈律师,王某的说法是否合法?陈志群律师答复:王某的说法不合法。虽然你们之间的租赁合同未禁止转租,但是也未明确给予王某的转租权利。依照我国《合同法》第二百二十四条之规定,“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合 展开
2019-05-31 17:42
来自北京市
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案例:网友小王已签订购房合同,但开发商未按合同规定时间按时交房,那么小王应该如何维权?请细解。【详情】专家回复:湖北佳哲律师事务所主任律师潘程解答:开发商未按照购房合同的约定时间交付房屋的,购房人有权要求开发商承担违约责任,购房合同中对逾期交付房屋的违约责任有约定的,按合同约定开发商支付违约金,购房合同中没有约定的,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规 展开
租房不用交纳房产税,房产税是一种财产税,是对房屋所有人所拥有的房产而产生的收益为征税内容的。总而言之,这种合同不具有法律效力,因为是无效合同。你可以作为一个法律问题,请教一下法律方面的人士。
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