开发商说让我自己先垫付办理房产证,说等公司有钱的时候在把办房产证的钱还给我,这样的协议应该怎样写

我在海南买的楼房,是在2009年8月5日用现金支付方式,在2010年5月17日交的办理房照,然气开通费和契税,印花税,以后每年的务业费水电费,各种费用都交齐了,可是因为