青岛二手房买卖税费问题

现在有一套阁楼--40万左右(明年3月满5年)看好了一套2楼95平--63.5万(已经满5年)问题是先急着卖掉再买就卖不到40万,不卖就得借20万还得贷款,还怕多交税,利率高。请高人帮算一下税项明细:我卖房子要交多少税(买卖双方)对方拿。我买房子要交多少税(买卖双方)我方拿。

海天驿|2012-03-31 10:38 |来自北京市

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也破也破做最做最

2014-12-27 22:50

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房天下知识为您分享了一条干货

: 青岛楼市启动“以旧换新”,“以旧换新”对楼市影响?去查看
近期,青岛楼市迎来了一项新的政策措施,即推动商品住房“以旧换新”。这一政策旨在激发住房消费和房地产开发,为提振房地产市场注入新的活力。

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好好规划和红红火火改革

2014-12-27 14:46

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有这么多啊

2014-09-13 21:52

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ddl365

如果你的阁楼没有卖掉,那么你再次购置这个2楼就属于二次购房,就交纳3%的契税。如果你卖掉了阁楼,在购置就属于首次购房交纳1.5%的契税。这就是中间的差距,别的税费都是一样的。另外在青岛来说所有的税费都是客户承担的,也就是说你出售阁楼不需要承担税费。但是由于你的阁楼没过5年税费比较高,所以相对的价格上就的便宜些。另外你给出的条件不全,没法精确的算出你出售阁楼和你购置这个2楼的精确钱数。下面把算法给你展开

2012-04-02 12:48

来自北京市

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fuminj

先买后卖,你买的这个房子要多交1.5%的契税。银行贷款首付60%。一、先卖后买:阁楼交税大约37000。2楼的按免营业税计算大约26000。二先买后卖:2楼的大约36000,阁楼现在卖:税费37000,明年三月后:大约15000.

2012-04-02 11:38

来自北京市

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zhongnianx

因为你的房子面积都属于普通住宅,税费差不了几千块钱!如果您要嫌自己的房子不过五年,您可以自行承担多余的营业税。具体多少费用您自己计算一下!小于144㎡大于90㎡契税1.5% 小于90㎡ 1%个人所得税2% 营业税:5.56%以上费用均按照所在区域的最低评估价计算!

2012-04-02 11:16

来自北京市

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