《集体土地建设用地使用证》+个人房产证的二手房可以购买吗?谢绝复制粘贴

准备在某县级市购买一套二手套,价格还不错。房子是1996建成的,土地证上批文是“XXX集建(96)字第XXXX号)。房屋产权证是现房主乙的名字,但土地证是《集体土地建设用地使用证》,使用人一栏是第一手房甲的名字。据网络资料,集体土地是不允许买卖的,到时候不受法律保护。(1)想了解一下能否土地使用证过户的问题?(2)房屋为钢混结构,能否办理银行贷款?(3)如果房屋拆迁,能否享受拆迁赔偿?Baidu Google前5页都搜索过了,谢绝复制粘贴的朋友,省省力气。鼓励原创,如果非常满意的答案,追加200分。 收起