夫妻离婚协议一年后,父亲把自己的房产过户给未满十八周岁的孩子,不能采用交易方式只能用赠与方式吗?

夫妻离婚协议一年后,父亲把自己的房产过户给未满十八周岁的孩子,因房屋已有十多年了,考虑到采用交易的方式比较省钱打算采用交易的方式过户给孩子。去房产部门询问却被告之孩子未满十八周岁,所以直系亲属不能采用交易的方式进行过户,只能赠与。请问是不是国家有这项规定。孩子及父母是安徽省安庆市的。