房产过户的问题:很棘手,求解,非诚勿扰!

房子是我外公的名字,但装修和居住是我们(我,母亲,妻子三人)。但现在和外公关系紧张(家庭矛盾,不好调和),房子到了该办过户的时候了,但外公却总打着:“我不管”的名号一直拖。他也不是要争这套房子,就是不愿意出面帮我们过户,这种情况该怎么办?办理房产过户是不是一定要他本人去?跪谢高见!~~~