再购房算不算二套房,如果贷款利率如何算?
在上海,在我和我老婆在婚前各自买了一套小房子,婚后老婆的名字加在我这套房子上面,如果卖掉其中一套或两套改善住房再购房的话算不算第二套房,利率如何算?不满五年交易费用如何算?谢谢
其他答案
如果贷过款,两套房都卖掉,再买房也是二套,基准利率7.05上浮10%。不满5年,卖家要交2%个人所得税和5.55%营业税。
2012-02-10 19:46
来自北京市
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上海的政策与广州大体相似的,如果在广州,这一定是第二套,利率按第二套的政策,你这个满了五年跟没满差别不大,因为不是唯一住宅(除非你两套都卖掉时,卖的最后一套如果过了五年就可以适用低的交易税,所以你如果都要卖掉,就先卖掉比较新的那一套)。
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