房价涨的厉害，房东毁约要求涨价，该怎办？

大家好，我今年买了个房子，跟房东合同也签了，银行贷款也审批通过了，但是由于最近国家控制很严，所以放款晚了，超过了合同里跟房东约定的日期，并且最近房价涨的厉害，房东想毁约，或者要我加钱，我不同意，请问大家我该做哪些工作来维护我的合法权益