请问 经济适用房 房改房 商品房 私房 还建房 这些之间的区别 利和弊??急?

经济适用房:利:便宜。弊:位置偏远,房型朝向不好。很多城市的房子五年以后才能上市交易,并且不是完全产权,卖的时候还要补差价。房改房:利:购买时便宜,位置可能较好,房型也不差。弊:户型多较小,房龄多数较长。部分房改房的房改比率不到100%,也就是说部分的房子需要补齐剩下的部分。私房:就是个人或集体搭建的房子,一般是集体土地。这种房子大多没有产权。也可以叫小产权房。利:房屋面积大,价格便宜,一般只有市场价的3分之一。弊:房屋搭建违章现象严重,不受法律保护。房屋质量可能存在问题。拆迁补偿低还建房:这个概率很广泛,拆迁还建的房屋包括很多形式:经济适用房,廉租房,公产房,两证齐全的私产。利:一般会抵消拆迁户以前住房的面积,补差价。或者价格较周边楼盘便宜。弊:地段可能要差,而且居住环境一般,房屋的公摊大,朝向差,房型不好! 收起

经济适用房:利:便宜。弊:位置偏远,房型朝向不好。很多城市的房子五年以后才能上市交易,并且不是完全产权,卖的时候还要补差价。房改房:利:购买时便宜,位置可能较好,房型也不差。弊:户型多较小,房龄多数较长。部分房改房的房改比率不到100%,也就是说部分的房子需要补齐剩下的部分。私房:就是个人或集体搭建的房子,一般是集体土地。这种房子大多没有产权。也可以叫小产权房。利:房屋面积大,价格便宜,一般只有市场价的3分之一。弊:房屋搭建违章现象严重,不受法律保护。房屋质量可能存在问题。拆迁补偿低还建房:这个概率很广泛,拆迁还建的房屋包括很多形式:经济适用房,廉租房,公产房,两证齐全的私产。利:一般会抵消拆迁户以前住房的面积,补差价。或者价格较周边楼盘便宜。弊:地段可能要差,而且居住环境一般,房屋的公摊大,朝向差,房型不好! 收起