二手房:更名费中介费的问题请教

基本情况:地址:成都华阳镇 2009年左右开盘的房子,最近准备购买一套二手房,房子是2010年左右交的房,产权及房产证要明年7月才能办下来。面积:89.1M2,房价是57万,更名费税费2万5左右、中介费,1万1左右。中介要求这样操作:先到房管局去更名,查询更名成功后就要我一次性付款57万。然后付中介费、更名费等琐碎的费用。等... 展开

余韵天下|2012-03-10 12:10 |来自北京市

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卫星电视音响

更名是去找开发商如果你等下了产权去过户肯定是有营业税的哈如果你更名就不用营业税!

2012-03-13 12:23

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房买卖失败了,中介费该不该退?一文解答疑惑去查看
本文主要讲述了在二手房交易中,因各种原因未能成功成交时,中介费是否应该退还的问题。如果是购房方违约导致交易失败,中介费通常不退;若中介方提供虚假信息或有恶意隐瞒行为,中介费应全额退还。

我不安你乱

买房子当然要给中介费,收你那么多合情合理的

2012-03-14 10:34

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yanhai15

更名本来就是走后台,没得界定的价格哈,不过一般会比过户便宜

2012-03-14 08:59

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[专题]5月北京开盘预告！新政后，五环外项目成焦点

卡路士足球

房屋更名是开发商还没有在房管局那边备案的房屋才能更名。中介费是正常收取!

2012-03-13 22:08

来自北京市

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油菜花开的时节

没有问题啊!现在正常的嘛

2012-03-13 21:05

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路程员

是怎么多的啊;1.5-2点的标准,没有疑问、注意在开发商那里更名成功。

2012-03-13 21:04

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czcxn2006

你首先要确定是否可以更名?如果确定可以的话当然会节约成本的,逃开了营业税,房东也免去了契税和维修基金,你还可以借机砍价

2012-03-13 18:59

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小小鸟之家

还有就是中介公司操作是没有什么问题的。

2012-03-13 17:43

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秦源黑陶

房子更名本来是国家不允许的,但也有特殊情况,比如中介在你所买的房子的小区开发商关系很硬,还要房管局关系也很硬,还有就是房东在开发商和房管局的关系也很硬,也都是可以更名的,更名费是没有什么标准的,说白了,就是找关系给你省了点钱,他肯定要收点啊,中介费的话是成交价的2%,这是没有错的,当然现在这行情你可以叫中介给你打个7.5折,中介肯定也会做你生意的。

2012-03-13 15:47

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雄霸私服

更名本来就是不允许的,更名费更是没有具体的标准都是开发商自己定的,中介费也是有收取标准的啊

2012-03-13 13:40

来自北京市

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