房屋私下交换 未公正 未过户,房屋要拆迁 但是名字还是对方的,应该怎么办 ?

没公证没过户,基本上那房子在法律的角度上就不是你的。可以去公证哈,需要双方的身份证,户口本,房产证,国土证,结婚证。就可以了、配偶也必须到场。

这个就要看对方素质了 素质好的可能就还要认,风险太大了

这个没有办法,只有赶快去房管局过户了,要不然你就要跟卖方协商将拆迁款给你,我想卖方通常都不会同意的,因为拆迁款肯定要比他当时卖给你的价格高,拆迁款还是给他的,房子拆迁了他只能给你你当时买房的那个价格。下次要记着了,买了房子一定要去房管局过户哦。