珠海二手房营业税过户需要交吗?流程怎么走?
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珠海二手房交易税费是珠海政府保护当地房地产权属的重要方式,也是保护购房者切身利益的重要手段,所以过户营业税是肯定需要交的.一般需要交的税费有:1,印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。2,营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5% 展开
2019-08-21 14:25
来自北京市
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二手房过户,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,具体营业税(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)征收标准如下:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5 展开
珠海二手房营业税过户需要交的。营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
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