有关二手房屋过户费的五年年限怎么计算?

我知道二手房未满五年要交5.5%营业税,但是不知道怎么算?比如说有栋房子建了七年了,就是说04年建的,房产证05年也办了,然后在去年底的时候有人买过去,房产证过户到现在未满一年。现任房主打算移民这套房子再买卖是不是要交营业税?

弱肉强食江湖|2012-03-11 13:58 |来自北京市

需要交营业税,这个5年是以现在房主办的房产证登记日期为准,主要是为了抑制炒房,所以不能以房屋建成年限或者前房主**日期。

2012-03-12 16:21

来自北京市

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二手房不同于新房,有一些二手房甚至不仅仅是转卖过一次,对于二手房的产权年限,不少人都在纠结,这个剩余年限决定着房屋所有权年限,如果二手房房龄太老,使用年限减少,一则影响银行放贷,二则转手会越加不容易。那么,二手房房屋...

还行

2012-03-12 15:18

来自北京市

你好!你所说得这要房子属于产证没有满五年的,因此,需要交纳5.5%的营业税。

2012-03-12 12:59

来自北京市

营业税的征收不以房屋建筑年代为参考,而是以房产证下发日期及购房**年代为主要参考对象,若下证及**日期不满五年则要征收营业税,反之则没有。但若是继承或换证的,只要原产权证满五年也无税。

2012-03-12 12:54

来自北京市

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