首套购房已一年半,总额60万,商业贷款10年。现在房子未交,想卖房,贷款可否转给买房人?

去年购置的期房,至今已经一年半,总房款60万,除掉首付的钱是商业贷款10年。现在房屋未交,因牵离当地房子不能住了想卖掉,像我这种暂时没有拿到房产证的能卖掉房子吗,如果卖掉房子,需要交多少税?如何计算?另外贷款可以转给买房人吗,如何操作?请高人指点一下,谢谢了。