作为买家或卖家,首先要搞清楚限购令出台前和出台后的交易流程,今年新政出台前交易过户手续在一天内即可完成,而新政后,即使一次性付款也得分几次进行,(核价、预检、查询名下房屋状况、审核房产税等,各区流程也不同,但都须要半个月以上时间,买家至少要去三次交易中心)。针对提出的问题,必须确认清楚买卖合同约定的过户时间,举例:在12年1月1日前办理过户手续,并非在1月1日当天一定要进行产权交割,只要中介方陪同 展开
作为买家或卖家,首先要搞清楚限购令出台前和出台后的交易流程,今年新政出台前交易过户手续在一天内即可完成,而新政后,即使一次性付款也得分几次进行,(核价、预检、查询名下房屋状况、审核房产税等,各区流程也不同,但都须要半个月以上时间,买家至少要去三次交易中心)。针对提出的问题,必须确认清楚买卖合同约定的过户时间,举例:在12年1月1日前办理过户手续,并非在1月1日当天一定要进行产权交割,只要中介方陪同上、下家到交易中心在办理过户前的相关手续(比如:核价、查询名下房屋等),则不属于违约,若中介方未在1月1日前陪同下家去交易中心办理相关手续,则分清楚是哪方未能到场,是上、下家的责任则追究上、下家的违约责任,是中介方的责任则追究中介方的责任。 收起
