抵押贷款的特点和性质?

抵押贷款是拿自己的房产做抵押贷款可以循环使用。一、个人循环综合授信贷款: 个人循环贷款是指由自然人提出申请,并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押),经银行审批同意,对借款人进行最高额度授信,借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。个 人 循 环 贷 款 优 势:◆ 余额控制,循环使用:该贷款为余额控制,在额度和期限内,借款人可以自行搭配每次使用的金额,贷款归还后,可以继续循环使用,直至达到最高余额或期满;◆ 超高额度:贷款额度仅受借款人资信及担保方式限制,贷款额度最高可达房产评估值的7成,远高于信用卡的透支额度;◆ 随借随还、用款灵活:客户可随时办理,方式灵活,还款亦然;◆ 利息的最大节约:贷款利息为银行基准利率(5.31%-5.94%),客户在获得额度时并不计息,只有在实际用款时才按实际天数计算,客户用款的成本得到最大限度的节约;◆ 理财功能:按需使用,既解决客户短期周转困难,又不增加使用外贷款利息。个 人 循 环 贷 款 的 特 点:◆ 保障方式:抵押、质押、保证、信用。四种方式可组合选择;◆ 贷款额度:抵质押物按照银行认定价值的一定比例确定,最高7成;◆ 额度期限:额度有效期最长为20-30年,到期后自动作废,不可继续使用;◆ 借款利率:按人民银行同期同挡贷款利率及银行有关利率浮动规定;◆ 还款方式:客户可以自主选择等额本息,按月(季)付息,或利随本清。 收起