父母赠与子女房产所需手续及费用

您好,我与我爱人05年以其父亲的名义购买了一套单位经济适用房(商品房),今年办理房产证时父亲单位规定必须办理父亲的名字。我想问一下,以后父亲能以赠与的方式办理房产过户手续吗?能房产更名吗?如果可以需要哪些手续及费用?

kmand|2012-01-22 00:02 |来自北京市

可以赠与过户给你们,费用几千块。。

2012-01-23 13:45

房天下知识为您分享了一条干货

: 父母以子女名义注册的房产能否转让?探讨法律与实务操作去查看
父母若用孩子的名字登记房产,在法律上出售这样的房子需要满足特定条件。根据相关法律规定,未成年人的财产不能随意处理,必须确保交易符合孩子的最佳利益。

先弄清楚房子的性质,房子到底是经济适用房还是商品房?

2012-01-23 11:27

如果是经济适用房的话,目前的政策还不能上市交易的,即不能办理过户手续。假如以后的政策可以交易了,你的父亲可以以赠予的方式过户给你们,更名是不行的。赠予手续比较简单,要办理个赠予公证,然后再去房管局办理手续,费用主要是契税3%。

2012-01-23 10:59

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