请问:有一宗工业用地,是一个**机关的,现转让给了一个开发商,转让时土地上没有任何投资,合法吗?

首先我先说土地是合法的,《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权 的法律凭证。《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其它两证则是:《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 两书是:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 其中国有土地使用证、建设用地规划许可证上面就明确了该土地的使用性质,如果开发商要想取得后面的几个证都会把土地的使用性质变更为土地规划使用性质和用途,变不成就取得不了后面的三证!所以是合法的! 收起