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想买一套已满五年的二手经济适用房,请问都需要哪些费用?谢谢

mianzi2|2012-02-19 15:52 |来自北京市

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oujianping

已经住满5年的经济适用房 购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税90到144P,少于90 1%多于144P %3、5‰的印花税外,不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。因买的是经济适用房 房东极有可能是夫妻手下的唯一住房,否则就要缴纳2%的个税。我们按无个税来计算: 例如:购买一套面积为95平方米,原购房价格为560 展开
2012-02-20 19:57
来自北京市

girlsmart

他们算的是错的契税:90平以下是 1%, 90-144 是 1.5% 144以上是3%个人所得税是 1%土地收益金是 1%营业税0(因为经济适用房过五年才能交易,所以肯定过五年了就没有营业税了)其它就是很少了评估费,抵押登记费,手续费,印花税等等,二三千左右
2012-02-20 18:20
来自北京市

ckf68113

您好,我们操作过一套崂山区鲁瑞苑的经济适用房,当时的税费如下:1、契税:评估价1.5%-----这个根据您自己是否是首次购房分1.0%,1.5%,3%三种情况;2、满5年,无营业税;3、个人所得税:评估价*2%;4、手续费:6元每平*面积;其他的都是小的登记费等,主要税费目前就是这些,交易政策随时变化,您还要在具体购房之前落实实时的交易政策,防止发生不必要的损失!谢谢
2012-02-20 16:23
来自北京市

黑客梦工厂

契税。综合地价款,还有可能涉及个人所得税。
2012-02-20 14:04
来自北京市

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