向销售小产权房的村委会借的用于购买其小产权房的钱是否受法律保护

向销售小产权房的村委会借的用于购买其小产权房的钱,在司法实践中,算一般的民间借贷还是算房贷?如果购房时(签订借款协议时)村委会没有说明该房屋的性质为小产权,那么这一借款行为受法律保护的程度如何?司法实践中一般会判令购房人完全履行借款协议吗?