关于房屋租赁合同违约的问题:
我与房东已签订房屋租赁合同,合同规定:租赁期五年,租金一年一交。 现状:在我已交付一年租金给房东后,房**然反悔,要求将五年租赁期改为三年,否则不交房。 问题: 1、虽然合同未明确房东收到租金后必须立即交房,但其收到我租金已长达四个月,并且以修改租赁期为条件,拒不交房,其行为是否构成违约? 2、按相关法律规定,在合同未明确付... 展开
其他答案
按照法律规定:出租人未按照合同约定期限交付房屋,经承租人催告后,经营用房在2个月内未交付的,住宅用房在15日内未交付的可以解除合同! 因出租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,承租人可以要求出租人赔偿其租金差价损失及相关费用。租赁房屋用于商业用途的,承租人还可要求出租人赔偿其合理期间内的经营损失,但最长不得超过六个月。
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