二手房购买签完了买卖合同,提交了公积金贷款申请,接下来还有哪几个步骤在能拿到房产证

二手房交易流程如下:签合同-合同备案查询5个工作日出结果(同时申请贷款)-房产税审核,10个工作日出房产税认定书(如果这个时候银行贷款准贷了)-直接去交易中心办理过户手续-20天后出产证(大概5个工作日左右银行放款到卖家账户)-交房(结清尾款并交钥匙)(以及结清以前的所有水电煤,有限电视,维修基金等,及物业过户)。

现在等银行审批等贷款合同下来了,你5天的房产查询单,和10天的查询单出来就可以过户了,过户了在等20年才能拿到产证。大概还有35天左右。契税是过户当天交,审房产税和契税没有任何关系。

贷款审批通过后到交易中心办理过户手续20天后即可拿到新产证!

接下来限购查询5个工作日;房产税认定10天,之后去交易中心交税,在等二十天出产证!

首先需要去核价,然后交个税,再然后审房产税、限购令,最后过户20个工作日新产证出来。

凭借买卖合同,完税证明,公积金贷款审批合同去办理过户手续,一般20天出产证。