开发商在购房合同中约定楼顶和墙面的使用权属于卖房。业主们发现开发商将楼顶委托给物业公司出租,是否可以

这种约定属于霸王条款,无效。

应该属于你们业主共有,可以起诉

建筑物的外墙面、屋顶等属于共有部分,应属于全体业主享有,利用共有部分获得的收益,应当归业主共有。这类约定属于格式条款,剥夺了全体业主的权利,属于无效条款。