二手房交易土地证过户怎样办理?有没有网友清楚?
其他答案
你好,首先要看你买的二手房土地性质是划拨还是出让;住房性质是住宅还是商铺,如果是住宅,必须要有房产证,原来土地证,身份证,二手房买卖契约,直接去国土局办理。如果是商铺,划拨土地要到国土局办理划拨转出让,缴纳土地出让金,再过户,出让的不需要。买二手房先办好房权证过户,之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;带着 展开
2019-10-02 12:38
来自北京市
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你好,这样子的话你可以试试看下面的方法介绍卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。二、过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年 展开
你好,首先要看你买的二手房土地性质是划拨还是出让;住房性质是住宅还是商铺,如果是住宅,必须要有房产证,原来土地证,身份证,二手房买卖契约,直接去国土局办理。如果是商铺,划拨土地要到国土局办理划拨转出让,缴纳土地出让金,再过户,出让的不需要。买二手房先办好房权证过户,之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;带着 展开
买二手房办理土地证需要买卖双方身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,具体操作流程如下:1、买二手房先办好房权证过户,之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
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