房子转手,公积金变更?公积金贷款有上限?
现在甲方有一套新房,交了首付,并且利用公积金在银行贷款月付,但现在甲方只是同开发商签订了购房合同,没有办理房产证,房子要一个月以后交给甲方,现在甲方要卖这套房子。请问如果我要买甲方的房子,并且也是按揭,这种情况算不算二手房交易,需不需要交纳5.5%的税,银行的贷款如何变更?
其他答案
贷款不用公积金,一种是因为公积金贷款有上限,一方有公积金的最多只能贷15万,而组合贷手续又比较麻烦,索性商贷了,这种人不差钱。另一种是压根就没有公积金,被迫只好选商贷。公积金中心在办理贷款手续的时候是由房产置业担保公司跑手续的,就是办理抵押、房证、他项权利证等,需要你交的担保费就是这么回事。保险费现在不强制交了,以前是需要的,忘了问你是那个地方的,因为各地的要求不一样的。公积金买的房子转手困难?价 展开
2019-10-06 17:39
来自北京市
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您申请住房公积金贷款,在借款合同履行期限内,允许变更一次还款方式,即:等额本金和等额本息两种还款方式可以相互变更。2、变更手续:请借款人凭借款合同、身份证原件至贷款申请地服务大厅的贷款银行柜台办理变更手续。
房子贷款期间可以加名字1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用:110元手续费。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。3.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;4.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。
贷款不用公积金,一种是因为公积金贷款有上限,一方有公积金的最多只能贷15万,而组合贷手续又比较麻烦,索性商贷了,这种人不差钱。另一种是压根就没有公积金,被迫只好选商贷。公积金中心在办理贷款手续的时候是由房产置业担保公司跑手续的,就是办理抵押、房证、他项权利证等,需要你交的担保费就是这么回事。保险费现在不强制交了,以前是需要的,忘了问你是那个地方的,因为各地的要求不一样的。公积金买的房子转手困难?价 展开
1,依照离婚协议,你的房子的债权债务都已经判给了前夫,那么你和你前夫应该去公积金担保中心办理相关贷款变更借款人手续。不然你还是这套房子的债务人。2,根据你的情况,你再次买房属于第二套房产的贷款范围了,首付要60%,利率要上浮10%!如果变更了债务人,房产证也改为他的名字,那我再买房还要首付六层?是的,信用报告中有你的贷款记录,而且公积金中心也有你的贷款记录了。所以算第二套!
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