再购第二套房的限额,规避房产税。

1:再买是属于第二套。2:纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的,由其法定监护人代为纳税。新购住房应征税的面积计算:149/3=43.3 ,母亲算面积的,因为母亲在产证上属于产权所有人。3:夫妻加上儿子三人 3*60-149=31平米 不征房产税前提,最多买31平米。(以三口之家(夫妻加上未成年子女)为例: ■家庭原有一套50平方米住房,现新购一套110平方米住房,人均住房面积未超出60平方米免税标准。此次新购110平方米住房可暂免征收房产税 ■家庭原有一套150平方米住房,现新购一套110平方米住房,人均住房面积86.67平方米超过免税标准。须按“260减去180”即80平方米额度缴税 ■家庭原有一套250平方米住房,现新购一套110平方米住房,原有人均面积已超过免税标准。该家庭此次新购住房的全部面积即110平方米,须按规定缴纳房产税) 收起

1:再买是属于第二套。2:纳税人为应税住房产权所有人。产权所有人为未成年人的,由其法定监护人代为纳税。新购住房应征税的面积计算:149/3=43.3 ,母亲算面积的,因为母亲在产证上属于产权所有人。3:夫妻加上儿子三人 3*60-149=31平米 不征房产税前提,最多买31平米。(以三口之家(夫妻加上未成年子女)为例: 家庭原有一套50平方米住房,现新购一套110平方米住房,人均住房面积未超出60平方米免税标准。此次新购110平方米住房可暂免征收房产税 家庭原有一套150平方米住房,现新购一套110平方米住房,人均住房面积86.67平方米超过免税标准。须按“260减去180”即80平方米额度缴税 家庭原有一套250平方米住房,现新购一套110平方米住房,原有人均面积已超过免税标准。该家庭此次新购住房的全部面积即110平方米,须按规定缴纳房产税 收起