婚前共同购房房产所有的问题?谁能给点建议?
我和男朋友考虑最近买房,首付我付百分之四十,按揭部分用他的公积金。但是由于我们现在还没有领结婚证,请问房产证上写我们俩的名字可以吗?如果可以我想知道能算共有财产吗?因为现在听说出台了新的政策,所以很担心。请帮帮我,谢谢
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婚前买房与婚后买房的主要区别是:婚前买房,房产属于个人财产,如婚后离婚,房产不参与离婚的财产分配。婚后买房,房产属于夫妻共同财产,离婚时参与离婚财产分配。如果婚前以双方名义购房,在双方没有约定房产份额的情况下,应视为共同拥有房屋所有权。离婚时,该房产按夫妻共同财产分割,与婚后购房没有本质上的区别。
2019-10-07 11:22
来自北京市
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您好,就算您们现在没有领取结婚证,只要房产证上是您们两个人的名字(房产证上会注明:共有人),那么这间房子就算是您们的共同财产!但是风险还是会有的,(以下话题只是就事论事,不要介意!谢谢)说句难听的话就是:首付是您给的,要是买下来之后,男方突然有变故,说要卖掉房子之类的,这样女方就会损失比较大!当然您们肯定是真心相爱互相信任的!就可以删掉上一段话题!呵呵!别介意!
婚前买房与婚后买房的主要区别是:婚前买房,房产属于个人财产,如婚后离婚,房产不参与离婚的财产分配。婚后买房,房产属于夫妻共同财产,离婚时参与离婚财产分配。如果婚前以双方名义购房,在双方没有约定房产份额的情况下,应视为共同拥有房屋所有权。离婚时,该房产按夫妻共同财产分割,与婚后购房没有本质上的区别。
婚前贷款买房子婚后共同还贷离婚是怎么分割方法;婚前单方名义购房并完成房款支付,婚后取得房产证严格按照《物权法》第14条规定,此类房屋分割应分两种情况:婚前已经进行地方了产权登记,则该房屋产权归购房人,属于个人财产没有异议;婚后完成产权登记,这个谁出到达的钱就算归谁所有,但是这些共同的还贷,需要计算出来,属于共同的财产,也是平分就是了。
按揭的房产分割方法如下:(一)对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的,按《婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。(二)对于婚前按揭房产没有书面约定的,离婚时对按揭房的离婚后所有权归属、房产价值、增值及归还剩余贷款等问题依下列原则分别处理:1、有关婚前按揭房产离婚后所有权归属问题。对婚前按揭房产在离婚后的所有权归属问题,原 展开
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