老爸去世了,房产证上是他的名字,是否必须做户主变更?不变更的话以后房屋出租或出售会有哪些问题?
我爷爷奶奶已经去世了,家里还有老妈,姐姐,和一个弟弟。因为是在自己购买的土地上盖的房子,所以房子有土地证。土地证上是老爸和老妈的名字,但是房产证上只有老爸的名字。
其他答案
出租应该没有问题、但是要出售的话你就必须要按继承来把这个房产证上的名字变成你的才能过户、但是办理继承的费用有个20%的继承税 所以现在的老人一般都是在为过世之前就把房产以买卖形式过户给子女
2012-03-04 18:38
来自北京市
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