二手房缴纳税费:过户应交下列税费:(1)、契税;90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)(2)、印花税:按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。(3)、销售不动产营业税:卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)(4)、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产 展开
二手房缴纳税费:过户应交下列税费:(1)、契税;90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)(2)、印花税:按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。(3)、销售不动产营业税:卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)(4)、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)(5)、个人所得税:卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳(房屋现值-上道契税纳税额)或按房价1%缴纳(卖方承担)(6)、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。(7)、房屋产权登记费:80元由买方承担。一手房入住拿钥匙缴纳费用:维修修基金,原先是房款的3%,现在各地政策不一,不过钱数差不多。契税,房款1.5%,面积多退少补,前期物业费,装修要装修押金。其它还有预交水电费、买门禁等零碎事。 收起
