回迁房与现出售的商品房有什么区别,可以购买吗?存在什么风险?为什么均价比开盘价低呢?

回迁的房子有要求的年限内不能出售,过年限要求买卖是又土地出让金

没下产权证不可以购买 手续不全都有风险 回迁房质量太差 偷工减料 所有建设以降最低成本为目的,而不是以相关部门规定和建筑要求来建设 不达标因素太多

回迁房在3年之内是不允许买卖的,如果要购买卖方只能给你一张**,而且还是原房主的名字,这样的房子是存在一定风险的

产权证未出来之前是不可以买卖的,风险极大,因为要通过动迁办等相关部门改名字,很容易将来出的产权证是原房主的而不是新购买者的,如果回迁房产权证已经出来了就可以正常买卖和其他房子没有区别。

回迁房买卖是有限制的,5年内是不许出售的,过了5年才能出售,在就没别的风险了!

如果手续齐全是可以买卖的。就和买二手房是一样的,因为回迁的房子回迁的时候都有优惠所以价格会低一些,只要他办完产权,手续齐全就可以购买

回迁房子的手续,一般是2~5年内不能出售的。价钱低是因为回迁房买的时候就比正常出售的房子价钱要低。

回迁房子的手续,一般是2~5年内不能出售的。价钱低是因为回迁房买的时候就比正常出售的房子价钱要低。

回迁房的价格比较便宜些,可以购买,没有什么风险,只要产权证下来的话就可以买卖,只是税费多了个土地出让金房款的1%,和维修基金40元/平或是20元/平