在北京最近办了二手房的过户手续,只更了房产证,没有过户土地使用证,有影响吗?
最近办了二手房过户手续,房产证已过户,土地使用证性质为划拨,现在还是原房主的名字,当时办理的时候,土地局办事人员说土地使用证不过户也可以办理房产证,自愿办理土地使用证。我想问的是这样合理 吗,会不会是国家有什么新政策了?如果土地使用证不过户的话,以后动迁或卖房,会不会有影响呢
其他答案
肯定会有影响。这样办的后果是,此套房产的收益归您所有。但这套房产的土地收益是归原房主所有的。土地局的人只是图省事,您不能图省事啊。这样对您肯定是弊大于利的。往后越拖的话对您就越不利,以后找不到原房主过户土地证怎么办?并不是您以后自己想过就过了,前提是也要把原房主叫来的。您自己办不了的。
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