有谁知道北京的房价还要涨多久???

现在北京的房价,一天是一个价,太贵了.我是亲眼看到中关村的老房子,房价从8千长到现在均价在一万5左右,有些2000年以后的小区已经到2万左右,还有些能上各大名校小学的民额都在2万以上,这是市场的原因还是北京的中介公司把价格抬起来了,请专业人事探讨一下.