25岁工薪阶层,关于首次置业问题,请教各位前辈

大家好,因为要在惠州惠阳淡水这边按揭供房用于今年结婚,这两个月时间,几乎走完了各种大大小小,新新旧旧,各种价位的房子,感觉不是因为价钱问题就是房子问题,总之一句话就是价钱合理,户型又喜欢的找不到就是了,现在银行货款问题又不稳定,买二手房吧,现在又年轻,觉得没必要,买一手房吧,又太贵,供不起,总而言之,就是一个字烦,两个字,矛盾。希望各位已经置业的朋友给些意见,比如说,现在手头上只有12万元(可以外借几万元),在惠阳淡水这边,应该怎么选择第一套住房,有淡水这边的朋友最好,因为目前比较看好的,只有人民路,即第一城那里在建的太东高地这个楼盘,听说这是太东集团首个房地产项目,这第一期楼盘估计应该工程质量也好,其他什么也好,应该不会差的,所以现在比较看好这里的二房二厅户型,73平方,那天售楼处给我做了一份计划书,按每平米5500的价格(因为要7月9号才开盘)来算,总价格是40万左右,减去一些优惠折扣,以几千低一万的优惠,房子总价大概38万左右,首期是12万多,+装修公积金+税费等等琐碎费用,前期我必须准备好14万,以后月供大概是2千多,这个价位还算是在我预算之内的,可以接受,就是担心一个问题,因为现在楼盘还没封顶,售楼处说最迟要到明年9月份才能交楼,听好多朋友说,许多开发商都是不按时交楼的,甚至会拖一年半载,本想着到明年9月我都觉得算长的了,现在听朋友一说,那不就是最起码得等上两年时间才能完成交楼装修,要到2013年才能入得了伙?现在真头痛,不知道该不该等这个楼盘,有熟悉淡水这边房地产的个人或中介(希望是真正帮得了忙的中介)可以探讨一下我这种情况。另外,有朋友建议我到惠州市内购房,说升值空间大,我想着,我是用来自住的不是投资,以后再怎么升值,我也不可能卖的呀,各位怎么看,谢谢。 收起