福利房屋买卖合同?谁说一下?
??我家单位福利房于1999年出售于本单位的职工,但是单位有明文规定单位福利房不得买卖,当时买家写下合同并且双方签下以下合同,请问此合同是否生效,如果打官司是否对本人有利。售方:XXX(此项是买家写的且把我的姓写错了)买方:xxx一、出售范围:XXX二、出售房屋内设市话一部有线电视三、售买双方商定:1.买方付完现金后户主还是... 展开
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你好,我想提醒阁下:首先,福利房已出房产证的话,在房管局是可以做买卖交易的(你的单位规定不得买卖,是你单位的规定,你可以追究违反此规定的话单位如果处罚);其次,要想拿回此房,要落实房产证有没有改名字给买方,如果没改则可以通过法律途径拿回该房,如果改了买方名字则较难!
2019-11-01 08:19
来自北京市
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制式购房合同即最标准的房屋买卖合同。最标准的房屋买卖合同就是建委版的“存量房屋买卖合同”,分经纪成交版和自行成交版,办理购房贷款及过户手续均使用本合同。各地的版本略有差异。
商品房买卖合同跟购房合同是一样的,房屋买卖合同是一个正规的合同,由房管局监制印发的,全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的,这是正式的购房合同,在买期房时一般和开发商先签个简易合同,名叫购房协议书,公积金贷款一般也承认。
你好,我想提醒阁下:首先,福利房已出房产证的话,在房管局是可以做买卖交易的(你的单位规定不得买卖,是你单位的规定,你可以追究违反此规定的话单位如果处罚);其次,要想拿回此房,要落实房产证有没有改名字给买方,如果没改则可以通过法律途径拿回该房,如果改了买方名字则较难!
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律 展开
房屋买卖过程中常见的纠纷,包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷、其他房屋买卖合同的效力。
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