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住宅权益贷款亦称次顺序抵押贷款(second-lien??mortgage),是指以住宅为抵押的贷款,贷款可以用来买车、医疗和休假等用途。
2019-11-10 10:58
来自北京市
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住宅权益贷款亦称次顺序抵押贷款(second-lien??mortgage),是指以住宅为抵押的贷款,贷款可以用来买车、医疗和休假等用途。
住宅权益贷款的产生是屋主以其已经抵押的房子,再度向银行抵押贷款。其产生的条件是屋主对于已经抵押的不动产(即其住宅)有充分的权益(equity),而权益的建立是来自于两个可能性:其一为屋主在承贷第一顺序抵押贷款之后累积的还本;其二为房屋价格大幅上涨。由于美国房价在20世纪70年代之后大幅上涨,导致20世纪80年代之后住宅权益贷款的兴起。此外,在1986年的《税务改革法案》(Tax??Reform?? 展开
住房权益贷款是以住房权益作为抵押的一种贷款,它是房屋所有人以其已经抵押的住房,再度向银行抵押贷款。或者说,对已经抵押过的房产,若房产总价扣减净值后仍有余额,可以申请再抵押。
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