郑州二套房首付比例为多少郑州二套房首付比例仍按照六成执行吗?

郑州买房公积金贷款首付比例是多少?事实上,郑州已经启动执行公积金贷款的放松政策。其中让购买二套房老百姓最受益的内容,就是从“认房认贷认购房提取”变成了只“认房”。郑州住房公积金管理中心网站内容显示,从6月1日开始,只要在市住建委权属信息查询系统中显示无房的借款人,就可以按照首套自住住房贷款政策申请公积金贷款,郑州买房首付比例最低为20%,贷款最高额度为120万元。而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人,购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时,执行第二套住房贷款政策,郑州买房首付比例最低为30%,贷款最高额度为80万元。按照此前政策,用公积金贷款购买二套房的购房人,其利率还将上浮10%。郑州买房商业贷款首付比例是多少?商业贷款的首套房规定首付是3成,贷款7成是上限。对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请贷款购买普通自住房,郑州买房首付比例最低为不低于40%。商贷最终审批取决于信用记录、收入、银行流水、家庭情况、工作单位等,这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。另外,根据银监会2004年出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条规定,商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。(希望您采纳) 收起

尽管新国五条中有关于二套房首付比例提高的相关规定,但是郑州新国五条细则出台之后,并未涉及此项内容。2013年,郑州二套房首付比例到底是多少呢?是否依然按照6成来执行?郑州二套房首付比例仍执行6成从多个银行房贷中心了解到,郑州目前二套房首付比例仍执行6成。农业银行一位房贷负责人回复“地方有(政策)调整权,政策说变就变的,不过郑州暂时没有调整。”而兴业银行、招商银行、广发银行等商业银行二套房贷同样执行6成,房贷利率仍为1.1倍。从郑州住房公积金管理中心获悉,借款申请人购买第二套住房申请贷款,贷款额度不得高于总额40%,即二套房首付比例仍执行不低于60%.二套房贷利率上浮可能性存在一家银行工作人员表示,目前还没有接到二套房贷政策变化的通知,与楼盘合作的银行,基本上都是按照原有政策为客户申请贷款。她说,一般情况下,即使是政策调整,到市场上真正开始执行,仍然需要一段时间。而一家国有银行客户经理也表示,现在政策尚未出现变化,不过二套房贷利率在上浮10%的基础上继续调整也有可能,之前就曾执行过上浮20%~30%的政策。“现在通过商业贷款购买第二套房,对一些改善居住条件的家庭来说压力已经很大。”他认为如果对二套房强制执行利率上浮30%,会有相当一部分人放弃买房。不少楼盘的销售人员也提到,即使二套房贷政策没有变化,有置业需求的家庭也可能面临房价上涨。 收起