一般来说,年底消费者购房意愿往往有所降低,加上今年以来频繁加息,在年底产生了一定的累积效应,特别是9月末央行对第二套房提高首付款及利率,对投资多套房产投资者产生了明显的抑制作用;不过,“链家地产”市场研发中心认为,年底股市调整、年底分红、房源增加等三大利好因素将促成年底投资的“暖冬”。首先,资本市场出现了宽幅震荡,10月16日,上证指数收于6,092.06点,创下新高,但自10月17日以来,上证指 展开
一般来说,年底消费者购房意愿往往有所降低,加上今年以来频繁加息,在年底产生了一定的累积效应,特别是9月末央行对第二套房提高首付款及利率,对投资多套房产投资者产生了明显的抑制作用;不过,“链家地产”市场研发中心认为,年底股市调整、年底分红、房源增加等三大利好因素将促成年底投资的“暖冬”。首先,资本市场出现了宽幅震荡,10月16日,上证指数收于6,092.06点,创下新高,但自10月17日以来,上证指数经历了较大的调整,11月12日,上证指数报收5187.73点,一个月不到就下跌了904点,跌幅达到14.8%;特别是备受投资者关注的中石油,上市首日开盘价为48.6元,随后的6个交易日累计下跌12.15元,跌幅达25%,套牢资金规模超过千亿元,蓝筹神话因此受到质疑,在股市风险不断增强的情况下,减仓观望成为许多投资者的必然选择,而楼市则成为股市资金流向的最好载体。其次,年底往往有不菲的年终奖金,对于购房者而言,这笔预期的收入可以提高首付的支付能力,完成购房的夙愿;或者可以用于还清第一套房的贷款,在升级置业或者在再投资时可以享受第一套房的优惠政策。第三,年底房源出现放量增加趋势,据“链家地产”统计资料分析,11月上半月,房源挂牌量比10月同期上涨了26.2%;预计房源放量上涨的趋势仍将持续到年底;房源增加使得投资者的选择余地加大;同时年底业主的心理预期也会有所松动,投资者在价格谈判当中易于得到一个较为理想的价格。因此,对于部分投资者来说,转换投资思维,年底寒冷的冬天将会是一个房产投资的“暖冬”。 年底投资策略:稳守为先,伺机出击 收起
