买二手房付定金后,要审核房东那些资料,谢谢!

您要看产证姓名、身份证姓名和房地产交易中心拉出来的产调单上姓名,三者合一,这三样姓名一致就证明是房东本人,有其中一样不一样就有问题。 房屋的信息单子上面都有,主要看:产权人,是否有抵押,是否被银行冻结等。产调单上有房地产交易中心加盖的印章,是最具权威的 定金是受法律保护的,看房觉得满意,可以付意向金,由中介和业主谈细节,如果谈妥,业主签收了以后,意向金自动转为定金,这时候的定金具有双倍法则,如您违约,未按合同履行,业主可以没收您的定金,反之,如业主方违约,需返还您的定金,并且赔偿一倍,(比如业主签收了您5万定金,如违约要给您10万)。但是定金最大的限额不能超过房价的20%,(如房屋总价为100万,您的订金最多付20万) 看产权几个人,如是夫妻俩,最好产权人必须都要签字,除非一方有另一方的委托书,如果是一家三口,小孩只要成年了也需要签字,未成年不需要 收起

要看产证姓名、身份证姓名和房地产交易中心拉出来的产调单上姓名,三者合一,这三样姓名一致就证明是房东本人,有其中一样不一样就有问题。 房屋的信息单子上面都有,主要看:产权人,是否有抵押,是否被银行冻结等。产调单上有房地产交易中心加盖的印章,是最具权威的 定金是受法律保护的,看房觉得满意,可以付意向金,由中介和业主谈细节,如果谈妥,业主签收了以后,意向金自动转为定金,这时候的定金具有双倍法则,如您违约,未按合同履行,业主可以没收您的定金,反之,如业主方违约,需返还您的定金,并且赔偿一倍,(比如业主签收了您5万定金,如违约要给您10万)。但是定金最大的限额不能超过房价的20%,(如房屋总价为100万,您的订金最多付20万) 看产权几个人,如是夫妻俩,最好产权人必须都要签字,除非一方有另一方的委托书,如果是一家三口,小孩只要成年了也需要签字,未成年不需要 如果房东方式代理人,需要出具公证委托书! 收起

二手房购买需要注意事项:1:权利人信息:(拉产调第一项)首先确认权利人有几个,是否到时都能到场,买卖合同必须权利人本人签字,如果权利人未成年(需要提供出生证明),则需要监护人签字(一般监护人为父母两个人,过户时需要两个人都到场), 如果权利人不能到场,需公证委托其他人签字。 2:抵押情况:(拉产调第三项)需要了解抵押情况,既未还清的贷款额,首付是否能够达到,以及有无能力还清。因为如果抵押没有注销不能办理过户手续,如果是一般银行贷款产生的抵押则没有太大问题,只要还清贷款就行了。3:产权限制情况:(拉产调第六项),重要是看是否有产权纠纷问题。一般发生这种情况是因为司法查封,所以一定要了解情况后才能下定,否则容易产生纠纷。4:租约问题是否能解决,以及户口问题是否能解决等都需要重点注意的问题。 收取及支付定金是需要有定金合同签订的,任何费用的支付都是建立在合同的基础上的,如果没有书面的合同可以拒绝支付任何费用,否则不受到保护。 收起

二手房购买需要注意事项:1、权利人信息:(拉产调第一项)买卖合同必须权利人本人签字,如果权利人未成年,则需要监护人签字(一般监护人为父母两个人,过户时需要两个人都到场), 如果权利人不能到场,需公证委托其他人签字。2、抵押情况:(拉产调第三项)需要了解抵押情况,因为如果抵押没有注销不能办理过户手续,如果是一般银行贷款产生的抵押则没有太大问题,只要还清贷款就行了。需要注意的是抵押给个人,一般这种情况产生纠纷可能性比较大。3、产权限制情况:(拉产调第六项),一般发生这种情况是因为司法查封,如果有产权查封情况的房子一定要了解清楚才能下定,否则危险系数太大了。收取及支付定金是需要有定金合同签订的,任何费用的支付都是建立在合同的基础上的,如果没有书面的合同可以拒绝支付任何费用,否则不受到保护。 收起

要看产证姓名、身份证姓名和房地产交易中心拉出来的产调单上姓名,三者合一,这三样姓名一致就证明是房东本人,有其中一样不一样就有问题。房屋的信息单子上面都有,主要看:产权人,是否有抵押,是否被银行冻结等。产调单上有房地产交易中心加盖的印章,是最具权威的 定金是受法律保护的,看房觉得满意,可以付意向金,由中介和业主谈细节,如果谈妥,业主签收了以后,意向金自动转为定金,这时候的定金具有双倍法则,如您违约,未按合同履行,业主可以没收您的定金,反之,如业主方违约,需返还您的定金,并且赔偿一倍,(比如业主签收了您5万定金,如违约要给您10万)。但是定金最大的限额不能超过房价的20%,(如房屋总价为100万,您的订金最多付20万) 看产权几个人,如是夫妻俩,最好产权人必须都要签字,除非一方有另一方的委托书,如果是一家三口,小孩只要成年了也需要签字,未成年不需要如果房东方式代理人,需要出具公证委托书! 收起

主要是看房地产交易中心拉出来的产调单,房屋的信息单子上面都有,主要看:产权人,是否有抵押,是否被银行冻结等。产调单上有房地产交易中心加盖的印章,是最具权威的定金是受法律保护的,看房觉得满意,可以付意向金,由中介和业主谈细节,如果谈妥,业主签收了以后,意向金自动转为定金,这时候的定金具有双倍法则,如您违约,未按合同履行,业主可以没收您的定金,反之,如业主方违约,需返还您的定金,并且赔偿一倍,(比如业主签收了您5万定金,如违约要给您10万)。但是定金最大的限额不能超过房价的20%,(如房屋总价为100万,您的订金最多付20万)注:看产权几个人,如是夫妻俩,最好产权人必须都要签字,除非一方有另一方的委托书,如果是一家三口,小孩只要成年了也需要签字,未成年不需要 收起