无锡房屋贷款流程是怎样的?

"住房贷款的申请条件: (一)购房合同建房批文。 (二)交款收据(预交款要达到30%以上)。 (三)购商品房、经济适用房,持《购买商品房登记备案介绍信》;购二手房持房照和房屋产权管理部门出具的有效交易凭证。 (四)身份证、户口薄。 (一) 具有本市城镇常住户口或本市其他有效居留身份证明。 (二) 收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 (三) 借款人所在单位贷款余额原则上不得超过本单位归集遇额120% (四) 借款人必须是在本市当地购、建或有偿动迁投资的自住住房。 (五) 同意按照“中心”认可的担保方式进行担保。 (六)“中心”或者受托银行规定的其他条件。公积金贷款的利率5年以下是4.77 5年以上是5.22 还是相对优越于商业银行的"收起