买二手房不用存量房居间买卖合同,可以吗

我看中了一套二手房但是在准备签合同的时候中介拿出的合同是他们自己打印的三页纸,不是房产管理局监制的那种正规《存量房居间买卖合同》,中介说他们这个合同综合了很多合同内容更好,但是他这个合同上面没有合同编号也没有房地产经纪代理合同专用章,请问这个合同可以签吗?会不会是无效的呀?