开发商抵押大土地使用权

我贷款购买的商品房,已正常还款四年,现在房子房产局已备案,手里只有契税票和开发商开局的小三连票,购房合同交契税时给房产局了,大发票开发商迟迟不给,小区内临时电,开发商抵押在建工程土地使用权还有公司百分百股权,请教律师对我们会有什么影响,业主怎么办才最有利