你可以把父母的房子做抵押,贷款出来的钱用作付首付。父母的房子值50万,通常可以贷到评估值的50%-70%。如评估价是45万,能贷到的最大额度为31万!公积金是不能跨地区跨省申请住房公积金贷款,但可以申请公积金取现来冲抵月供!目前的公积金首套房利率可以七折,商业银行八折或八五折,相比之下公积金的利息要低些。现在政策是买房以家庭成员成套为单位,但凡名下有房产的再次购房就算二套,按房不按贷!(二套利率上 展开
你可以把父母的房子做抵押,贷款出来的钱用作付首付。父母的房子值50万,通常可以贷到评估值的50%-70%。如评估价是45万,能贷到的最大额度为31万!公积金是不能跨地区跨省申请住房公积金贷款,但可以申请公积金取现来冲抵月供!目前的公积金首套房利率可以七折,商业银行八折或八五折,相比之下公积金的利息要低些。现在政策是买房以家庭成员成套为单位,但凡名下有房产的再次购房就算二套,按房不按贷!(二套利率上浮1.1倍)。 贷31万,10年月供3232元,20年月供2110元(八五折利率)60万,首付31万,贷29万 10年月供3108元 20年月供1966元 (八五折利率)此刻你要支付两套房子的月供,一套父母的,一套自己的!你的共计收入五千,如果有一套能使用公积金贷款的话勉强是可以的!最后还有你的月供要是你月收入的两倍才行! 收起
