大家来鉴定下,我纯公积金贷款算二套房吗?
我和老公刚刚结婚,我俩都没有动用过任何贷款。我名下无房,我老公名下有一套动迁安置房(且只有他一个人的名字),我们目前想买一套房子,如果纯公积金贷款,能否算是首套房?都有补充公积金的话,贷款上限能够贷到多少万?如何操作?谢谢 问题二:如果新购房与原来的动迁房 总面积 人均超出60平方的话,是否要征收房产税房产税?
其他答案
首先你没有告诉我们一个很重要的问题 你老公的那个动迁房产证有没有办下来 如果办下来了 那就是二套 一个人加上补聪公积金是可以黛到40万 两个人就是80万 人均超出60平方 也是要征收房产税的 建议 可以办一个假离婚 二是 把那套房子卖掉了
第一,你们买房,若纯公积金,利率是基准利率,按首套来算,但是契税是按二套,不管房子是普通还是非普通都是三个点契税。第二,若二人都有补充公积金的话,贷款上限能贷到80万,当然你的房子首先是要超过100万的。。第三,若人均超出60平的话,是要交房产税的,超出部分*买房的单价*70%*0.4%或0.6%(单价低于28426就是0.4%或高于28426就是0.6%)
第一,你们买房,若纯公积金,利率是基准利率,按首套来算,但是契税是按二套,不管房子是普通还是非普通都是三个点契税。第二,若二人都有补充公积金的话,贷款上限能贷到80万,当然你的房子首先是要超过100万的。。第三,若人均超出60平的话,是要交房产税的,超出部分*买房的单价*70%*0.4%或0.6%(单价低于28426就是0.4%或高于28426就是0.6%)
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