关于北京房子贷款的问题。

关系四个问题;不过二楼回答得大原则上思路是对的。但也可能有特殊情况,请注意如下: 一、就过户的问题,最好复印房产证,咨询当地房管局:你这种情况是直系亲属的过户,还是存在第三人的继承问题,第三人有没有权利主张产权,如何办理,相关费用的问题。 二、有的地方比较严格,需提供户口本,亲属之间做继承公证,公证处要收一笔公证费,房管那边一般不收;正常情况下,如房产权属人是你亲妈妈婚前财产,在可以提供相关证明情况下,她可以直接过户给你。 三、如你妈妈是婚后财产,则房产成为夫妻共有,份额为均分的情况下,继父有一半产权,你们只是兄弟(兄妹)关系,是子女都有相应份额的产权。此时,父亲如出具同意全部产权均给你的证明,是可以全部给你;如没有书面的证明,可能会比较麻烦;四、你们的家事利益分争问题,我不建议提出来和大家商量,我们也不想误导你为了房产和家人起纠纷,请网友自重;一方面要咨询当地房管职能部门解决方案;另一方面同时充分考虑分产后家族和谐问题。请不用利用我们的建议,作伤天害理的事。慎重慎重。 五、如家人的感情很好,请珍惜兄弟或兄妹之间的感情;日后前辈们百年后,你们再商量变卖后二人分家产,或让评估公司估价,如其中一人占用房产,即支付其中一半房价买断产权。作为处理方案;如感情不和,一家人毕竟还住在一起,要清户出门的弟弟或哥哥,肯定会有想法,建议平和处理家产利益。不管有没有利益,如伤害前辈们的感情,总归是要持慎重态度的。 收起

您好!情况是这样的,一套房子是只能抵押一次的,也就是说您这套房子还没解押的状态下是不能跟第二家银行做抵押登记的,像您这种情况也可以做贷款,但是流程会跟一般的抵押贷款有点区别我们先找关系,把您这个房子当成全款房跟银行申请贷款-----银行审核后批贷-----我们公司用自己的资金帮您把这贷款还完,对您的房子进行解押------把您的房子跟新的银行做抵押登记------出他项权证------银行放款这样做的话不会造成比如说您的贷款还没批,然后您先还款,万一贷款因为某种原因批不下来导致您的资金周转更困难,对于您来说比较安全一点关于贷款年限的问题看您的贷款用途是做什么,最长的是可以贷到30年利率方面,现在央行实行的基准利率是6.8%的年息,各家银行在这个基础上有一定的上浮,是根据您的个人资质来定的,因为不确定您的具体情况,只能跟您说最低我们能控制在只上浮10%,也就是年息最低能7.48%具体的操作可以联系我,联系方式见用户名 收起

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