强制购买地下电瓶车车棚

2017年10月在售楼部购买商品房一套,11月交了37万(其中阁楼6.6万要求一次付清不可贷款),31万公积金贷款。同时,合同内未提及地下电瓶车车棚事项。2018年12月,收到销售电话,要求我必须购买地下电瓶车车棚,否则开发商拒绝交户。请问,如何起诉,相关违约赔偿金有哪些