一:租房正规过程 1、租房双方签订房屋租赁合同 2、房主查看房客身份证,(可向**局确认身份证).并索取复印件做为合同附件. 3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向**局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件. 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书. 5、办理合租合同时,需有房主方的 展开
一:租房正规过程 1、租房双方签订房屋租赁合同 2、房主查看房客身份证,(可向**局确认身份证).并索取复印件做为合同附件. 3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向**局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件. 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书. 5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明. 6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的50% 二:租房注意点: 1、不能提供产权(原件)的房主勿信 2、产权证与身份证不对号的勿信 3、向住所**局确认身份证号码. 4、向居委会(或邻居)了解房东情况.查看描述是否与房主相同. 5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心. 三:租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案 为便于管理及对当事人权益的保护,我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。,房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内,租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案,但上海国营农场范围内房屋,租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处(办理登记备案。 在办理登记备案手续时,要提交下列材料: 1、房地产权证或者其他权属证明;若向外来流动人员出租的,还应附**部门发放的房屋租赁治安许可证;2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;如果属共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;委托出租的,应提交委托合同;代理出租的,应提交房屋所有权人委托代理出租的证明;3、承租人在办理=房屋租赁登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。 收起
