从你的问题上看,你可能想用父母的住房办理一个抵押贷款,抵押出来的款项用来付清你所购房的首付款,再做所购房屋的按揭贷款,对吧!这样看来的话,你所需要的就是两次贷款手续,一个是你父母房屋的抵押贷款,二是你所购房的按揭贷款抵押贷款手续:1.所需资料:房屋所有权证,国有土地使用证原件 房屋所有权人的身份证,户口,及婚姻证明 如结婚证/单身证明(户口所在民政局办理) 权属人的收入证明(夫妻双方) 收入证明金 展开
从你的问题上看,你可能想用父母的住房办理一个抵押贷款,抵押出来的款项用来付清你所购房的首付款,再做所购房屋的按揭贷款,对吧!这样看来的话,你所需要的就是两次贷款手续,一个是你父母房屋的抵押贷款,二是你所购房的按揭贷款抵押贷款手续:1.所需资料:房屋所有权证,国有土地使用证原件 房屋所有权人的身份证,户口,及婚姻证明 如结婚证/单身证明(户口所在民政局办理) 权属人的收入证明(夫妻双方) 收入证明金额保证每月还款额度不能超过家庭总收入的三分之一,且需提供本人银行帐户近三个月的流水帐单。2. 权属人本人(夫妻双方)带上各自的相关资料去申贷银行面签银行贷款合同,申贷金额不能超过房产评估总值的50% ,年限最长10年,利率为基准利率上浮10%。3. 银行审核,大概时限为15个工作日左右。4. 审核通过,银行放贷,两证在办理完毕该房屋抵押手续后由担保公司退还给本人说明一下,二手房不论是抵押贷款还是按揭贷款,都是需要相关担保公司进行担保才可以申请贷款的,银行不争对个人办理贷款手续。担保费用大概为:按揭贷款=贷款额度*1% 抵押贷款=贷款额度*2%然后关于银行按揭贷款的手续,我不太清楚你是购新房还是购买二手房,如果是新房的话,贷款手续不用你操心,开发商自然为你搞定,如果是二手房的话,也可以交由中介公司进行办理,准备资料内容基本上与上面一样,但只是提供资料的人,不是你父母了,就只能是你所购房屋的权属人本人(夫妻双方)资料,新房贷款无其他费用,房价就包含在里面二手房贷款费用=担保费+评估费(评估总价*0.3%)+800元不知道我的回答帮到你没有!!! 收起
