这个主要取决于你买房的动机是什么?若单纯是为了改善性自住,大可不必为纷繁楼市所干扰,根据自己的需要,看到合适的立马动手,至于以后的房价之起起落落于己何干。但若是投资保值购房,则要充分考虑到自己当前的资产分配和近期或远期的规划及对于资金的要求紧迫度。有一点我们大家都应当面对,随着CPI指数和社会财富的急剧增长,人民币的购买力将会逐渐降低,同时随着人民币的对外升值,热钱的多渠道投机也是不可避免的。负利 展开
这个主要取决于你买房的动机是什么?若单纯是为了改善性自住,大可不必为纷繁楼市所干扰,根据自己的需要,看到合适的立马动手,至于以后的房价之起起落落于己何干。但若是投资保值购房,则要充分考虑到自己当前的资产分配和近期或远期的规划及对于资金的要求紧迫度。有一点我们大家都应当面对,随着CPI指数和社会财富的急剧增长,人民币的购买力将会逐渐降低,同时随着人民币的对外升值,热钱的多渠道投机也是不可避免的。负利率和国内投资渠道的单一,使得游资的动向非常明显,房产首当其冲,随着二三线城市的发展及其城镇化的日益提速,其需求推动房价的节节攀升也注定不可逆转。长三角城市群的互拱效应更使得上海郊外环的房价突破1.5万的均价,龙头的下挫很难如广大市民所期望的那样。 房子问题说白了是个民生问题,**已经注意到这一点,很好。但是让所有人都买得起房子显然不现实,但是让所有人都住得起房子确实是可行的。政策性的经济适用房和廉租房及公租房的制度化将会很有效地解决当前的城市市民的住房难问题,但这个问题不可规避的关键点:市民必须要放弃优越的地理位置,从而获取能够通过公共交通解决的相对较远社区。这一点上海做的很好,城市的轨道交通每一年都有大的突破和发展。上海的居住格局以后将会变得简单,在人口仍旧众多的当下,内环中环街郊外环间人群主要以自己的收入高低来划分。当然,很多市民会感觉不公平,何以富人就应该享受如此富足的资源?要平衡,主要通过房产税。此项税种的推出将有效地补充地方财政,从而平衡因收入不均和公共资源分享不均所带来的种种弊端。 房价的涨与跌必须要放在一个时间段里来说,价格除受价值影响外,主要受供求关系决定。当前的供求的不平衡和相对畸形,一方面与社会结构的不合理有关,大量的实业利润微薄或无利润,这使得小企业主很难坚持,这部分资金涌向火热楼市,造成虚假需求;另外一方面,中国的城镇化和强大的造福能量使得新上海人有能力有实力有魄力去置业,同时这也是一种传统文化影响下对于身份认可的潜意识追求;还有上海的自身建设使得动迁居民日益增多,而配套的政策性住房并未及时到位,使得他们手持巨额现金涌入楼市,造成急迫性需求。这些在上海甚至于其他的二三线城市将会长期存在。房价在一个长期基本面被看好,经济有条不紊持续向前的,城镇化进程愈演愈烈的中国社会,将会持续上扬,**要做的应该是合理引导,让它有序地与收入增幅相吻合地上扬,而不应该是一味打压或抑制需求。 收起
