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商住两用一般来说是一个土地用途的概念,在我国法律上,商业、旅游、娱乐用地年限是40年,住宅的使用年限是70年,综合来说,商住两用房的使用年限为40年,与商用房的使用年限相同。但是在配套设施、容积率以及绿化、公共设施的面积方面是不同的。
2019-12-17 16:51
来自北京市
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可以。1.看户型,选择空间比较舒畅的,方正型空间。2.从投资角度看选择稀缺地段,依附商圈的商住两用房最好。这样无论做为居住还是商用,拥有着天时与地利。3.商住房一般都是商业用电对于居住来说是一个缺陷,目前有个别商住两用房是民水民电,例如丰台方庄的方恒偶寓就是民水民电。4.商住房采用LOFT设计的话更加简约时尚,符合现代装修风格与自由理念。
“商住两用房”,从名字上看,就是既能办公又可以居住的一种产品,但在建筑术语中没有这种称谓,这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。虽然“商住两用房”已经开始在市场上销售并被很多人认可,不过商住两用房与普通商品房区别不小,有意购买商用两用房的消费者一定要认清两者的不同之处:(1)使用年限我国法律上规定:住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地 展开
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