我原告与被告因欠款纠纷,并缴纳契税,关键提出执行异议人是案外人,没有房产证,请问下该怎么维权

你好,我原告与被告因欠款纠纷,被告抵押一处房产,抵押时承诺房子未卖,现在法院执行时,有人提出异议,说房子在抵押之前已经被买过,并缴纳契税,现在没法执行,查询其本人未登记有住房,我应该怎么办,麻烦律师指导, 关键提出执行异议人是案外人,并且去房产局还查不到他有房产登记信息,但是目前介处房子并没有装修使用,只交契税,没有